Beschrijving
Welkom bij de Molenweide 60! Uw droomwoning in het hart van Castricum.
Bent u opzoek naar een luxe woning die zowel comfort als stijl ademt? De Molenweide 60 in Castricum biedt het allemaal. Deze royale woning is volledig gerenoveerd en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met een moderne keuken, luxe badkamer en maar liefst zes ruime slaapkamers is dit de perfecte plek voor iemand die opzoek is naar een woning met veel ruimte.
De Molenweide is één van de meest geliefde straten in Castricum. De rustige ligging en het omringende groen geven u het gevoel midden in de natuur te wonen, terwijl het winkelcentrum en diverse voorzieningen op loopafstand zijn. Het treinstation ligt op slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam en Alkmaar, wat deze woning ideaal maakt voor wie in de stad werkt maar wil genieten van de rust en ruimte. Daarnaast bevinden zich scholen, sportfaciliteiten, duingebied en strand in de buurt, waardoor deze locatie perfect is voor sportieve gezinnen.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst in de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De royale woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, dankzij de fraaie afwerking, de hybride hout/pelletkachel en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Tijdens een grondige renovatie is een zeer ruime leefruimte gecreëerd. De luxe open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met een strakke afwerking en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie, heeft deze keuken alles wat u nodig heeft voor zowel doordeweekse maaltijden als uitgebreide diners. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een ideale plek om te koken terwijl u in contact blijft met uw gezelschap.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u vier ruime en goed ingedeelde slaapkamers, elk met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. Twee van de vier slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van inbouwkasten. Één slaapkamer wordt momenteel gebruikt als walk-in-closet. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met spiegel en een toilet.
Tweede verdieping
Op deze verdieping vindt u de vijfde en zesde slaapkamer. In 2017 is er een grote dakkapel geplaatst waardoor beide slaapkamers meer ruimte hebben gekregen. Beide kamers hebben uitzicht op openbaar groen en de vijver. De kamers op deze verdieping zijn ook perfect te gebruiken als thuiswerkplek. De cv-installatie is geplaatst in een eigen ruimte.
Tuin
De achtertuin is een ware oase van rust en privacy, een ideale plek om te ontspannen na een drukke dag. Met een ruim terras heeft u volop ruimte om te genieten van de zon. De tuin is zowel via een glazen schuifdeur in de woonkamer als via een achterom te bereiken, wat het buitenleven makkelijk toegankelijk maakt. In de houten berging kunt u uw fietsen, tuinmeubilair en gereedschap kwijt, en er is voldoende ruimte voor al uw buitenactiviteiten.
Bijzonderheden:
Gemaakte voorzieningen energietransitie (2017/2018):
• Nieuwe geïsoleerde convectorputten in de woonkamer
• Lage temperatuur convectoren in woonkamer
• Nieuwe radiatoren door hele huis met extra capaciteit voor stoken met lage temperatuur
• Vloerisolatie in kruipruimte
• Gevelisolatie in alle gevels
• Dakisolatie aan binnenzijde
• Rookkanaal renovatie
• Hybride pellet/houtkachel
• Dubbele krachtgroep naar stookruimte op de 2e verdieping voor eventuele warmtepompen
• Extra kabel naar stookruimte op de 2e verdieping voor eventuele zonnepanelen
• Twee loze kunststof leidingen van kruipruimte naar stookruimte op 2e verdieping t.b.v. eventuele warmtenet/warmtepomp
• Boileraansluiting 220V in stookruimte
• Boileraansluiting 220V in de keuken
• Omschakelmogelijkheid in meterkast + ampèremeter (belastingmeter) t.b.v. gebruik eigen aggregaat.
Verbouwing (2017/2018):
• Gasleidingen binnen zijn vervangen
• Woonkamer vergroot
• Keuken vergroot
• Nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur en inductieplaat
• Nieuwe trap geplaatst
• Toilet begane grond vernieuwd
• PVC vloeren door gehele huis
• Velux dakramen geplaatst op eerste verdieping + 2e verdieping, inclusief veiligheidsglas en veiligheidsbeslag
• Dakkapel geplaatst over twee kamers op 2e verdieping
• Pantry aangelegd in grote slaapkamer op de 2e verdieping
• Badkamer geheel vernieuwd
• Inbouwkasten in slaap- en logeerkamer met glazen schuifdeuren
• Gehele elektrische installatie is vervangen (groepenkast, alle leidingen, schakelmateriaal)
• Alle CV-leidingen vervangen door kunststof leidingsysteem
• Gehele waterinstallatie vervangen door kunststof leidingen
• Nieuwe luchtafzuiging geplaatst
• Afzuigkap keuken voorzien van eigen afvoer naar buiten
• Gehele huis van binnen geschilderd
• Alarminstallatie in alle kamers, met diverse rookmelders hieraan gekoppeld
• Camera installatie buitenzijde woning voor & achter, inclusief NAZ voor beeldopslag
• Gehele huis opnieuw gestukt met licht schuurwerk
• Coaxnetwerk met 5 aansluitpunten in huis voor o.a. tv
• Datanetwerk (CAT5) met 8 aansluitpunten en rangeermogelijkheid in meterkast
• Deurtelefooninstallatie met beeld en sprak op iedere verdieping
• Thuisbioscoop met Bose surroundsysteem
• Bose luidsprekers in de keuken.
Verbouwing 2024
• Lichtkoepels 2e verdieping
Tuin (2019):
• Onder architectuur aangelegde onderhoudsarme tuin
• Automatische dimbare tuinverlichting
• Buitenkranen voor en achter aangelegd met kunststofleidingen
• Beregeningsinstallatie tuin voor en achter + groendak schuur.
Schuur (2021):
• Schuur vervangen en voorzien van betonnen onderrand
• Dubbelwandig
• Voorzien van alarminstallatie en veiligheidsbeslag
• Voorzien van elektra en aggregaat aansluiting.
Diversen:
• Zinken dakgoten vervangen in 2017
• Bitumen dakbedekking platte dak vervangen in 2015
• Schilderwerk gehele huis buiten 2022
