Beschrijving
Deze luxe en energiezuinige familiewoning met ruime garage van 26 m² en verrassend grote achtertuin gaan uw verwachtingen zeker overtreffen. De Kempenlaan 17 is uitgebouwd en perfect afgewerkt. Een heerlijke woning voor het hele gezin gelegen in één van de meest geliefde straten van Heemskerk.
De woning is door de eigenaren onder andere voorzien van luxe keuken met kookeiland, moderne badkamer met inloopdouche, dakkapel en isolatie. Belangrijke kenmerken van deze hoekwoning zijn ook de garage met oprit, zonnige achtertuin van ca. 12 meter diep en de locatie.
De Kempenlaan 17 is gelegen in een kindvriendelijke, groene en sportieve omgeving. Zo is er aan de achterkant van de woning een hofje met een speeltuin en is de voetbalvereniging dichtbij. Het treinstation van Heemskerk is op loopafstand bereikbaar. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het bruisende dorpscentrum. Heemskerk staat ook bekend om haar strand, prachtige duingebied en goede bereikbaarheid. Met de auto kunt u diverse steden zoals Alkmaar, Haarlem of Amsterdam binnen ca. 30 minuten bereiken.
Woonoppervlakte: 132 m²
Perceel: 261 m²
Energielabel: B
INDELING
BEGANE GROND: Entree, hal, toilet, woonkamer en keuken.
Via de hal met toilet treft u een sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en veel raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe keuken met kookeiland uit 2018. In 2020 is de keuken verder uitgebreid met een kastenwand. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de groene achtertuin. De keuken is voorzien van een vijf-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie en een koel- vrieskast. Ook is er veel bergruimte.
Via glazen schuifdeuren, uiteraard met dubbel glas komt u in de achtertuin. Een heerlijke plek waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Deze achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Er is een achterom aanwezig. De garage kunt u via de achtertuin en oprit aan de voorkant bereiken. De garage is 26 m² groot en voorzien van elektra- en wateraansluiting. Ook is de ruimte verwarmd.
EERSTE VERDIEPING: Overloop, twee slaapkamers en badkamer.
Via de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van laminaatvloer, inbouwkast en elektrische rolluiken. Tevens heeft u hier toegang tot het dakterras van ruim 17 m². De moderne badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel, designradiator en toilet. De kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof. Het is mogelijk een vierde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping door de samengevoegde slaapkamer aan de achterkant te splitsen.
TWEEDE VERDIEPING: Overloop en derde slaapkamer.
Door het plaatsen van een dakkapel in 2022 op de tweede verdieping heeft u veel extra ruimte. De derde slaapkamer is ruim en licht. Ook is er veel bergruimte. Op de overloop vindt u de cv-installatie uit 2018, aansluiting wasmachine en dakraam. Het dak van de woning is geïsoleerd.
BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning, inpakken en verhuizen.
- Uitbouw voor- en achter
- Dakterras ca. 17 m²
- Dakkapel 2022
- Dak- gevel en vloerisolatie, volledig dubbel glas
- Elektrische rolluiken
- CV-ketel 2018
- Gasleiding vervangen
- Kindvriendelijke en groene omgeving
- Op loopafstand van kasteelpark Assumburg en voetbalclub ODIN 59
- Op fietsafstand van het centrum, de duinen en het strand van Heemskerk
- Met de auto kunt u Haarlem, Alkmaar of Amsterdam in ca. 30 minuten bereiken
- Goede parkeermogelijkheden.
