Beschrijving

VERKOOP BIJ INSCHRIJVING: U kunt een bod uitbrengen tot dinsdag 28 september 12.00 uur. 

Sfeervolle 4-kamerwoning met drie slaapkamers en vrij uitzicht! 

Wonen in een ruim appartement dichtbij groen en het bruisende centrum van Heemskerk. De Luxemburglaan 78 is gelegen op de vijfde verdieping en zowel via de trap als per lift te bereiken. Kenmerken van de woning zijn een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, badkamer, zonnig balkon met vrij uitzicht en berging. Het appartement is instapklaar.

Qua locatie heeft dit appartement een uitstekende ligging dichtbij Kasteelpark Assumburg op slechts enkele minuten loopafstand. Hier kunt u in de zomer heerlijk wandelen of sporten, in de winter ideaal om er te schaatsen. Met de fiets bent u binnen circa 20 minuten in de duinen. Het bruisende centrum van Heemskerk met diverse winkels en restaurants is ook dichtbij aanwezig. 

INDELING

BEGANE GROND: Centrale entree, trappenhuis, lift en privé berging. De berging heeft een oppervlakte van circa 8m².

VIJFDE VERDIEPING: Entree, hal, meterkast, inbouwkast, royale woonkamer, half open keuken, drie slaapkamers, badkamer, separaat toilet en balkon. Het balkon is via de woonkamer te bereiken. Momenteel wordt de derde slaapkamer als eetkamer gebruikt.

Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer met veel lichtinval en een fraai uitzicht op het park. De woonkamer is voorzien van een vinyl vloer, airco en rolgordijnen. Ook is er een inbouwkast aanwezig. Aan uw linkerzijde is de keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis met elektrische oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. De eetkamer met inbouwkast aan de achterkant van het appartement is multifunctioneel te gebruiken als eetkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld als derde slaapkamer. 

Via de tussenhal komt u bij de eerste en tweede slaapkamer, badkamer en separaat toilet. De slaapkamers bieden meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Bij de openslaande ramen zijn horren geplaatst. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en mechanische ventilatie. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. 

Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot uw balkon met een fraai uitzicht op het park. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten. De berging bevindt zich op de begane grond.  Het complex wordt goed onderhouden. De VvE is actief. 

BIJZONDERHEDEN:

-	Drie slaapkamers
-	Balkon met vrij uitzicht
-	Actieve VvE
-	Schilderwerk binnen 2017-2021
-	Keuken 2018
-	Lift aanwezig
-	Nieuwe voordeur 2020
-	Airco in de slaapkamer achter en woonkamer
-	Elektra vervangen en uitgebreid in 2016
-	Nieuwe gas en elektra meters (Liander) 2020
-	Groot onderhoud balkon 2021
-	VvE kosten € 321,17 p.m. inclusief onderhoud, servicekosten, diverse verzekeringen en voorschoot op verwarming en water
-	Op loopafstand van kasteelpark Assumburg
-	Sportverenigingen zoals voetbal Odin59 zijn dichtbij
-	Op fietsafstand van het centrum van Heemskerk en de duinen
-	Met de auto kunt u Alkmaar of Haarlem in circa 20 minuten bereiken, Amsterdam in circa 30 minuten.

Kenmerken