Beschrijving
Energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke buurt
In de nieuwbouwwijk Broekpolder in Heemskerk staat deze mooie, goed onderhouden en ruime tussenwoning. Ben je met je (beginnend) gezin op zoek naar een energiezuinig huis dat echt aanvoelt als een thuis, met alle voorzieningen bij de hand, dan nodigen we je van harte uit om met ons deze woning van binnen te bekijken. De makelaars van Nieuwe Stijl maken je graag vooraf al extra enthousiast.
We gaan zo meteen met je naar binnen, maar vertellen je eerst wat meer over de plaats waar dit huis staat.
De omgeving
Nieuwbouwwijk Broekpolder is zoals aangegeven een kindvriendelijke buurt met ruim opgezette kavels en verschillende voorzieningen op loop- en fietsafstand. Basisschool De Bareel is makkelijk ter voet te bereiken, en ook winkelcentrum Citadel en het treinstation zijn dichtbij aanwezig. Met de auto ben je zo op de A9.
Voor de sportievelingen in het gezin zijn voetbalvereniging Odin, de Heemskerkse Golfclub en Skicentrum Heemskerk ook niet ver weg.
Broekpolder is een wijk waar de veiligheid voor kinderen een belangrijke rol speelde in het ontwerp. Ouders kunnen hun kinderen met een gerust hart buiten laten spelen en zelfstandig naar school laten fietsen of wandelen.
Dan de woning zelf. Die ligt aan de rustige Simonszand met alleen bestemmingsverkeer.
Indeling
Begane grond
De indeling van de benedenverdieping is traditioneel, met een hal met daarin toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. Via de hal komt je de ruime woonkamer binnen. Op de vloer liggen mooie lichte tegels met daaronder vloerverwarming. Kenmerkend voor de hele woning is de vele lichtinval door de grote ramen.
Aan de voorkant van het huis is de keuken, die ook al licht van kleur is, veel bergruimte biedt en uiteraard de nodige inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koelkast en vriezer). Ook hier is nagedacht over het besparen van energie, net als in de rest van de woning.
Aan de achterzijde kun je vanuit de woonkamer via openslaande deuren naar de zonnige achtertuin lopen. Die tuin is liefst 13 meter diep, ligt op het zuidwesten, heeft nieuwe (2020) houten schuttingen en er staat een praktische houten fietsen- en opbergschuur in. Naast een ruim verhard terras is er ook veel ruimte voor groen, met een bloeiende border en een gazon. Ook is er een achterom met extra parkeermogelijkheden.
Verrassend grote verdiepingen
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Vanaf de overloop loop je drie royale slaapkamers binnen en ook de badkamer met douche, toilet en badkamermeubel is hier.
De tweede verdieping is misschien wel de verrassing van dit huis. Dit is namelijk sowieso al een grote ruimte, maar de dakkapel (uit 2014) aan de tuinzijde maakt dit helemaal een imposante ruimte. Hier kun je met gemak een vierde slaapkamer maken, een thuiskantoor of een fitnessruimte. Kortom: het is een ruimte waar je je fantasie letterlijk de ruimte kunt geven. Op deze verdieping zijn ook de cv-installatie (uit 2019) en het warmteterugwinsysteem te vinden.
Kortom: een fijn huis, geschikt voor een (jonge) familie of thuiswerkende zzp’ers die niet alleen houden van ruimte om zich heen, maar die ook oog hebben voor het milieu en energieverbruik.
Kenmerken:
• Royaal huis: perceel 151 m², woonoppervlak 123 m², inhoud 415 m3
• Drie slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde
• Energiezuinig (warmteterugwininstallatie, zeer goede isolatie, lage energiekosten) en goed onderhouden
• Achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten
• In kindvriendelijke buurt, aan rustige straat gelegen
• Op loopafstand van basisschool De Bareel, winkelcentrum De Citadel en een groot grasveld
• Station Heemskerk op 800 meter afstand
• Op fietsafstand van het centrum van Heemskerk en Kasteelpark Assumburg
