Beschrijving

De perfecte woning voor u! Uniek, ruim en bijzonder wonen aan de geliefde Stationsweg in Heiloo waar u volop kunt genieten van de groene, gezellige omgeving met veel voorzieningen.

Graag wil ik u kennis laten maken met een karakteristieke woning in het levendige dorpscentrum van Heiloo. Deze tussenwoning heeft een sfeervolle woonkamer, design keuken, werkruimte, drie royale slaapkamers, badkamer, vliering en een riante achtertuin waar u gedurende de hele dag zon heeft. Kenmerkend zijn de authentieke glas-in-loodramen, deuren, indeling en de ruimtelijkheid. Via openslaande deuren komt u in een fraai aangelegde achtertuin waar u met uw cappuccino volop kunt genieten van de ruimte, rust en de zon. 

Verder heeft deze woning een uitstekende ligging. Op één minuut loopafstand treft u het NS treinstation met winkelcentrum en restaurants. Binnen twee minuten lopen treft u diverse basisscholen, kinderopvang en een openbare bibliotheek. Met de fiets bent u in circa 10 minuten in de gezellige binnenstad van Alkmaar, en in circa 15 minuten bent u op het strand van Egmond aan Zee. Met de auto of trein bent u in enkele minuten in Alkmaar. Haarlem of Amsterdam kunt u in circa 30 minuten bereiken per auto of trein. De perfecte locatie voor u als u van afwisseling in ruimte, cultuur en gezelligheid houdt!

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree met meterkast en toilet treft u de woonkamer, een luxe keuken en de werkruimte. De werkruimte is tevens te gebruiken als hobbyruimte of berging. De keuken is voorzien van een vijf-pits gaskookplaat (ATAG) met plafond afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven (Bosch) en een kokend waterkraan (Quooker). De woonkamer heeft een beton ondervloer, glas-in-loodramen, openslaande deuren naar de achtertuin toe en een sfeervolle houthaard. 

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u via de overloop drie ruime slaapkamers en de badkamer. Wat u direct zal opvallen zijn de hoge plafonds van 2.70 meter en de grote ramen met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, inloopdouche, toilet en luxe radiator. Naast de mechanische ventilatie is ook door het raam goede ventilatie mogelijk.

VLIERING
Via een vlizotrap komt u op de vliering. Hier treft u de cv-ketel (2013) en bergruimte.

ACHTERTUIN
Vanuit de woonkamer komt u via openslaande deuren in een fraai aangelegde, diepe achtertuin met volop zon. Aan de achterzijde heeft u een ruim terras met veranda waar u heerlijk kunt genieten van de tuin, rust en privacy. Er is geen achterom aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

-	Wonen in een groene en gezellige omgeving
-	Riante achtertuin met vijver, terras en veranda
-	Design keuken (Martens) met luxe inbouwapparatuur 
-	Tussen de eerste en tweede verdieping zit extra isolatie
-	Betonnen ondervloer begane grond
-	ATAG cv-ketel 2013
-	Eind jaren ’90 is het elektra vernieuwd, gemoderniseerd
-	Op één minuut loopafstand het NS treinstation met winkelcentrum (o.a. supermarkt)
-	Binnen loop- en fietsafstand vindt u een breed aanbod van cultuur en sport faciliteiten
-	Met de fiets bent u in circa 15 minuten op het strand van Egmond aan Zee
-	Met de auto bent u binnen enkele minuten in Alkmaar, Egmond, Bergen, Castricum of Uitgeest. Haarlem of Amsterdam kunt u binnen 30 minuten bereiken
-	Met de trein bent u binnen 30 minuten in Haarlem, Amsterdam of Hoorn

Kenmerken